文心南路高工路3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1090 萬 - 參考單價：35.9 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靜圓A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1258 元/月
鄰近學校：樹義國小 台中高中
鄰近公園：樹義公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：文心南路 復興路 中投公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1258 元/月
鄰近學校：樹義國小 台中高中
鄰近公園：樹義公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：文心南路 復興路 中投公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源」且「不願花費時間與精力裝潢」的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與轉手風險。
主要理由如下：
- 便利性極高：裝潢已達全新狀態，加上成熟的商圈與學校環境，對於工作忙碌的家庭來說，省下的時間與心力價值相當可觀。
- 學區吸引力：鄰近台中高中與樹義國小，若能確認學區學籍使用無爭議，此優勢將長期支撐房價。
- 關鍵考量點：由於屋齡已近 30 年，建議在簽約前請銀行詳細評估貸款條件；此外，需將車位成本納入總預算考量。若您不介意老舊大樓的管理問題，且預算能涵蓋總價與潛在的車位費用，這是一個能立即享受美好生活的選擇。
問與答
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證號: (114)登字第486104號
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